Omschrijving

Ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen, autostandplaats en kelderberging op een toplocatie in het centrum van Lanaken !

Dit prachtig en ruim appartement van 137 m² is gelegen aan het Europaplein op de 1ste verdieping van Residentie “Le Mirage”, midden in het centrum van Lanaken en op een steenworp van de bruisende stad Maastricht.
Winkels , supermarkten, banken, horeca, bioscoop, medische voorzieningen, sport/fitness, openbaar vervoer, het gemeentehuis, scholen, het lokaal dienstencentrum en het postkantoor liggen op enkele voetstappen.
Dit energiezuinige appartement heeft slechts een EPC-waarde van 78 kWh / (m² jaar) en draagt energielabel A.
Door de enorme lichtinval aan de voor- en achterzijde heeft men in het appartement geen opgesloten gevoel.

INDELING
1ste etage
- Inkomhal met ruime ingebouwde vestiairekast met Louvre deuren
- Zeer royale woonkamer van 65 m² met veel lichtinval biedt via schuiframen toegang tot een terras aan de voor- en achterzijde van de woonkamer.
- Separate keuken (9 m²) in u-opstelling met veel kastruimte en met de navolgende
inbouwapparatuur : keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vrijwel alle inbouwapparatuur en de keukenmengkraan zijn splinternieuw.
- Berging (5 m²) , grenzend aan de keuken, volledig betegeld met plaats en aansluitmogelijkheid voor wasmachine, droger, vriezer en opbergkast(en). Tevens is er een spoelbak.
- Nachthal met gastentoilet
- Slaapkamer 1 (13 m² incl. inbouwkast van 1,3 m²) met toegang tot het terras aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren en een eigen badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel.
- Slaapkamer 2 (14 m² incl. muurkast van 0,53 m²) met een muurkast en een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.


KELDERVERDIEPING
- 1 vaste autostandplaats
- Royale privé berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijk containerlokaal

OVERIG
- Aan de voorzijde wordt het gebouw begrensd door een royale strook met sierbeplanting en sierbestrating
- Een zonnig overdekt terras met zicht op het Europaplein aan de voorzijde
- Een overdekt terras met zicht op de ondergaande avondzon aan de achterzijde
- Aluminium kozijnen met ventilatieroosters en dubbele isolerende beglazing
- Elektrische screens voor de ramen aan de voorgevel
- Lift
- Video-intercom
- Mechanische afzuiging
- Eigen condenserende cv-ketel, energieklasse A
- Energiezuinig, met een EPC waarde van slechts 78 kWh / m² en energielabel A
- Eigen watermeter in het appartement en eigen meters voor gas en elektriciteit in de kelder
- Alle ramen en schuiframen zijn voorzien van vouwgordijnen.
- Het appartement is professioneel geschilderd en volledig instapklaar !

-Eigenlijk 1,5 appartement. De eerste eigenaar kocht tijdens de bouw tevens de helft van het aangrenzend appartement.

- Een klein hondje en een poes zijn toegestaan indien ze geen overlast bezorgen.
- Verboden te roken in het appartement

- Het appartement is onmiddellijk beschikbaar
- Huurprijs : 975,00 EUR /maand
- Gemeenschappelijke lasten : 100,00 EUR / maand
- Huurwaarborg : 2.925,00 EUR
- Plaatsbeschrijving aandeel huurder : 350 EUR (incl. BTW)

Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar info@immonulens.be met vermelding van uw naam en telnr./gsmnr.