GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, 2 WOONGEDEELTES EN 2 GARAGES !
Deze goed onderhouden gezinswoning, open bebouwing, is gelegen te Lanaken in een rustige buurt. Ze is gelegen op een steenworp van de prachtige stad Maastricht en de ideale uitvalsbasis voor fietsliefhebbers die je via het fietsroutenetwerk naar de meest idyllische plekjes brengt in Belgisch- en Nederlands Limburg. Diverse scholen, het commerciële winkelgebeuren, banken, openbaar vervoer, bossen en ontspanning bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 175 m² en heeft volgende indeling :
Deze woning beschikt over 2 woongedeeltes. Op het gelijkvloers is er een woongedeelte en via een trap in de garage is er toegang tot een 2de woongedeelte.
De woning is deels onderkelderd en deels voorzien van een kruipkelder.
Op het gelijkvloers is er de inkomhal met het gastentoilet. Een ruime woonkamer van 37m², een keuken uitgerust met een inductie kookplaat met dampkap, een ingebouwde koelkast en een oven. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een lavabo. Er zijn 3 ruime slaapkamers van 13, 13,50 en 12 m² en via de garage heeft men rechtstreeks toegang tot de woning. In deze garage is er een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast en is er nog een toilet voor de bewoners van het 2de woongedeelte.
Via de trap in de garage komt men in het 2de woongedeelte. Hier is er een slaapkamer met aansluitend een bad en een lavabo. Vervolgens is er een ruime woonkamer met open keuken. Ideaal voor kinderen die eerst op eigen houtje willen wonen en op deze manier kunnen sparen om later zelf een eigen stekje te kunnen kopen.
Sterke troeven :
- Zeer goed onderhouden woning
- Ruime kamers
- Rustige en interessante ligging
- 2 woongedeeltes
- Vlakbij het commerciële centrum van Lanaken
- Ramen en deuren voorzien van rolluiken
- 2 garages
- Volgens eigen smaak in te richten
Een bezichtiging meer dan waard !
Dat kan uiteraard vrijblijvend via mail naar info@immonulens.be of telefonische op nr. 089/71 04 40.
Algemene informatie
Adres:
Ernest Claesstraat 1 Lanaken
Referentie:
2022TK010
Vraagprijs:
€ 319.000
Type:
Bungalow
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Perceeloppervlakte:
742 m²
Perceelbreedte:
23 m
Perceeldiepte:
32 m
Bewoonbare opp.:
175 m²
Type constructie:
Traditioneel
Bouwjaar:
1968
Gevelbreedte:
12 m
Bouwlagen:
1
Algemene staat:
Op te frissen
Indeling
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
WC:
3
Woonkamer:
37 m², L-kamer
Keuken:
16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:
40 m²
Tuin:
Ja
Tuin oriëntatie:
Noord-West
Tuin kwaliteit:
Verzorgd
Garage:
2
Comfort
Winkel:
Ja - op 500 m tot 1000 m
School:
Ja - op minder dan 500 m
Bank:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:
Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:
Hardhout
Dak:
Zadeldak
Dakbedekking:
Leisteen
Gevel:
Baksteen
Fundering:
Kelder - + kruipkelder
Beglazing:
Dubbel
Verwarming:
CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:
Individueel
Isolatie:
Dakisolatie
Rolluiken:
Ja
Stedenbouwkundige info
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 958
Kadastrale benaming:
HUIS
Kadastrale Nummers:
D906/00A3
Kadastrale Oppervlakte:
742 m²
EPC Certificaat Nr.:
20220803-0002650161-RES-1
EPC Index:
503,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:
120924,00KWh/jaar
Energielabel:
F
CO2 Emissie Index:
31684,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:
Geen afgebakende zones
Erfgoed:
Geen beschermd erfgoed
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: